Ljubljana, Bežigrad

Poslovni prostor večnamemben

  • Površina

    1.050 m²

PP1599245999926AB

prodaja

Cena

1.300.000,00 €

Opis nepremičnine

Poslovni prostore v bruto izmeri 1050 m2 primerne za trgovinsko dejavnost ali pisarne ali pa kot investiciojo
V  poslovnem objektu, zgrajenem l. 1964, prodamo večnamenski prostor primeren za pisarne ali trgovinsko dejavnost ali pa priložnost za investicijo z letno stopnjo donosnosti 7%.

Površina

V visokem pritličju se nahajajo; trgovina v izmeri 350 m2 in pisarne v izmeri 200 m2. Trgovina je opremljena z izložbenim oknom. Prostori v pritličju so dostopni na dveh straneh, kar omogoča ločen dostop za stranke in zaposlene. Etaža ima visoke stropove (preko 3,4 m).

V polkletnem prostoru se nahajata Show room v izmeri 100 m2  in skladišče v izmeri 400 m2. Skladišče ima svoj  zunanji dostop po rampi, kjer je možna manipulacija z viličarjem. (visoki stropovi)

Nepremičnini pripada  369+ 642m2 parkirišč delno na eni in delno na drugi strani objekta. Vhoda sta dva . Dostop do skladišča je po dovozni rampi.

 

Oprema in prenova

Na objektu je bila l. 2000 menjana streha in fasada.

 

Parkirno mesto  

Parkirna mesta so lastna okoli objekta, (cca. 26 PM)

 

Priključki

Ogrevanje–  plinsko.

Lokacija in infrastruktura

V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura.. 

 

Dodatno

Nepremičnina je primerna za investicijo.

Potencialni najemnik je pripravljen podpisati pogodbo za najem za  2 leti in sicer v vrednosti 8.000 Eur/mesec.

Trgovina 13 EUR /m2    *350m2 =    4500 eur

Pisarne  10 eur/m2  * 200 =  2000 eur

Showroom ( polklet) 8 eur/m2  *100 = 800 eur

Skladišče ( polklet ) 6 Eur/m2  *400 = 2400 eur

Vabljeni na ogled!

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Ljubljana Bežigrad Bežigrad
vrsta objekta: poslovni prostor
tip: večnamemben
Stanje: renoviran
Velikost: 1.050,00 m²
Parcela: 1.011,00 m²
Leto izgradnje: 1964
Šifra oglasa: PP1599245999926AB
Aline Belinger

Aline Belinger