Ljubljana, Moste Polje

Stanovanje 4-sobno

  • Površina

    118 m²

PS1599245999980AB

prodaja

Cena

399.000,00 €

Opis nepremičnine

4 sobno stanovanje velikosti 118,20 m2 z ložo in dvema  parkirnima mestoma

Na odlični lokaciji v Zeleni jami, prodamo 4 sobno stanovanje v objektu z 28 stanovanji. Trenutno se pripravlja za preureditev v dve dvosobni stanovanji.

Površina in razporeditev

Skupna površina v izmeri 118,20 m2 obsega:

  • predsobo
  • dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico  ter izhodom na ložo 
  • tri spalnice
  • kopalnico I.
  • Kopalnico z wc II.
  • ložo v izmeri 10,30 m2

Stanovanju pripada tudi kletna shramba v velikosti 6,9m2.

Dodatno:Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2%, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Parkirno mesto

Stanovanju pripadata dve parkirni mesti v kletni garaži. (13,90 m2 in 14.30 m2)

Dodatno: Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2%, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Izvedba

Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem

Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm.

Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine.

V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. 

Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. 

Okolica

V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura za udobno bivanje. V bližini se nahaja nakupovalno središče BTC, LPP, šola, vrtec, pošta, hiter in enostaven dostop do AC, Šmartinski park,...

Splošno o projektu

Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. 

Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema.

V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike.

Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem.

OBJEKT A2 (P+5+2T) 

Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze.

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Ljubljana Moste Polje Zelena jama
vrsta objekta: stanovanje
tip: štirisobno
Nadstropje: 3.
Stanje: novogradnja
Velikost: 118,20 m²
Leto izgradnje: 2021
Šifra oglasa: PS1599245999980AB
Aline Belinger

Aline Belinger