HOTEL / POČITNIŠKA HIŠA
Turistični objekt v strateškem jedru turistične vasi Robidišče (17 km od Kobarida) s pripadajočim parkiriščem, velikim vrtom in zemljiščem ter vrtnim objektom za druženje s sanitarno infrastrukturo. Idilična lokacija tik ob kopalni reki Nadiži, dveh kolesarskih središčih, reki Soči in ostalih turističnih biserih Posočja. V zadnjih letih se je vas razvila v eno najbolj prepoznavnih turističnih krajev v dolini Soče.
Stavba je bila v letih 2017/2018 dozidana in popolnoma prenovljena po spomeniškovarstvenih kriterijih z atraktivno zunanjo in notranjo arhitekturo, ki nagovarja goste, ki cenijo lep dizajn. Ogrevanje je kombinacija centralne peči na pelete in toplotne črpalke. Hiša je opremljena z najsodobnejšo elektronsko opremo in ojačevalci signala za internet.
Za objektom je vrt z izjemnim razgledom na Kobariški Stol in Alpe, s prostori za druženje, sanitarijami in ostalo potrebno infrastrukturo.
Skupna kvadratura objekta: 392,2 m2
- bivalna površina 273,3 m2
- klet 58.6 m2
- odprta terasa, balkon, loža: 46.2 m2
- tehnični prostor: 16.1 m2
Skupna kvadratura zelenih površin: 3394 m2
Celotna kvadratura: 3597 m2
- od tega stavba na parceli 203 m2 (št. 357/1: 56m2 + št. 357/2: 147m2)
- zelene površine - 3394 m2
Hiša:
- kuhinja in jedilnica v dveh traktih s sanitarijami za osebje
- recepcija z ločenim skladiščnim prostorom
- 7 x dvoposteljna soba z lastno kopalnico s tušem
- 1 x apartma za štiri osebe
- 1 x soba s pogradom z zasebno kopalnico s tušem
- kolesarnica s polnilno postajo za e-kolesa
- utility/pralnica/likalnica
- klet kot skladiščni prostor
- kotlovnica in skladišče peletov
- terasa/zajtrkovalnica v poletnih mesecih
- zasebno parkirišče za 12 avtomobilov
- zunanja pralnica koles
- mansarda z vsemi inštalacijami za izgradnjo morebitne dodatne stanovanje ali večnamenski studio
Vrtni objekt:
- 2 x WC
- opremljen prostor za druženje, piknike
- lesena terasa
Dodatna možnost:
- vrtni bar opremljen za gostinstvo
- možnost odkupa celotnega posla s podjetjem
Gorskokolesarski center ima bazo na dvorišču tega objekta. Je vir odličnih koslesarskih gostov iz cele Evrope, predvsem pa ključni dejavnik za daljšanje sezone. V lanskem letu so bilev koncu oktobra in začetku novembra vse kapacitete v vasi zasedene s kolesarji.
Pogoj prodaje je, da kupec prevzame del stroška prodaje nepremičnine v višini 2% prodajne cene.
Na termin za ogled se lahko naročite na mail: aline@ab-nepremicnine.si.
Vabljeni na ogled
